土耳其购房移民将被视为税务居民?这篇文章给你答案!

时间:11月06日 10:03 来源: 分类:公司新闻 浏览:102

恭喜天玛仕四组客户拿到土耳其临时居留卡,剩下的就是等待拿护照啦!


X总通过25万美金购房移民土耳其


W总通过定存50万美金移民土耳其


土耳其临时居留卡小知识

土耳其临时居留卡有效期为一年,递交申请后,有一段等待批核的时间,申请人可以在此期间拿临时居留卡多次进入土耳其,无需再次申请入境签证。客户获批后取得永居卡及护照后,需交回临时居留卡。


土耳其是全球征税国家?


在移民到另一个国家之前,税收制度通常是投资者最关注的,今天小编就和大家汇总新移民在成为土耳其公民后,其在当地税法框架下将面临的新规则和新义务。


根据土耳其税法,土耳其税务居民应对其全球收入进行申报。而对于非土耳其税务居民来说,土耳其不是全球征税的国家,只需对其土耳其境内收入进行申报,而非全球收入。


W总的存款投资确认书


拥有房产≠税务居民


在土耳其境内有注册登记的房产会被视为税务居民?并不是。拥有土耳其房产≠土耳其税务居民。


土耳其税法规定,在土耳其境内达到一定居住天数的土耳其公民,自动成为税务居民。而定居海外的土耳其公民,则不属于税务居民范畴


和世界上大多数国家一样,土耳其税务居民资格的认定根据税法有一系列的要求和判定标准。


S总的购房投资确认书


土耳其税务居民如何界定


根据土耳其个人所得税法的第3条和第4条,只有被认定为土耳其税务居民才需要将自己的全球收入向土耳其进行申报。


关于土耳其税务居民的判定标准,个税法的第4条给出了明确的定义:


  • 在土耳其境内定居(Domicile);

  • 在一个公历年度内在土耳其居住超过6个月以上。


土耳其个税法Article 4


关于“在土耳其境内定居”的判断标准,土耳其民法(Civil Law)第19条给出了明确的定义:拥有永久居住的意图,并且同一个人在一个时间段内有且只可能拥有一个定居地


土耳其民法Article 19


根据KPMG的2017年12月31日更新的土耳其税制相关内容,其中对于土耳其公民来说,定居的定义为在土耳其内政地址登记系统里注册过当地居住地址。


但需要明确的是,土耳其房产的地址注册系统,在实操中分为两种不同的注册情况。


一种是业主把地址登记为自住。这种情况下,若业主是土耳其公民,则将满足税法中的“定居”规定,成为土耳其税务居民。


而另一种情况,房产用于出租,则地址登记由租客来完成,注册为租客的租赁房


因此,若投资人购买土耳其房产,并用于出租,则该房产在土耳其内政地址登记系统里注册为租客的租赁地址,而非业主定居地址。在此情况下,房产作为租客地址被登记,业主并不会自动拥有土耳其定居地址,也就不会满足定居定义的要求,成为土耳其税务居民。


KPMG关于土耳其税务居民定义的网页介绍


所以对于没有在土耳其定居意图的投资移民来说,根据土耳其税法,将作为非税务居民对在土耳其境内产生的收入在土耳其进行纳税。


通常来说,作为非定居的投资人,土耳其的当地收入只有房产租金回报和银行存款利息,可能需要在土耳其当地纳税。


此外,根据土耳其个税法第94条,业主将房产返租给开发商或者委托其他物业管理公司出租时,公司租客应直接对租金进行预扣税处理。也就是说,在租客已经预扣税的情况下,业主不需要对房租收入另外进行申报。因此,绝大部分外国房产投资人在投资土耳其房地产时,虽然会获得房租收益,但并不因此增加报税义务。


L女士的购房投资确认书


土耳其的避免双重征税约定


若不幸被土耳其和其他国家同时认定为税务居民,在多数情况下也不用担心会被双重或者多重征税。土耳其与83个国家/地区签订了《避免双重征税协定》,对于达成协定的两个国家/地区,纳税人在其中一个国家/地区缴纳的税款就可用来冲抵在另一国家/地区的应付税款,从而可以避免被重复征税。


以中国为例,若有在土耳其自住的中国投资人,被土耳其判定为土耳其税务居民,同时也是中国的税务居民的情况下,根据《中华人民共和国和土耳其共和国关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》中的第四条,税务主管部门需要对于纳税人的税务居民身份按照以下4条的规定进行逐条判定,从而决定其税务居民身份。


与土耳其签订《避免双重征税协定》的国家/地区


作为欧、亚、非三大洲重要的中转地和交通枢纽,土耳其战略地位十分重要,它为有意拓展海外市场的土耳其护照持有者提供了立足点,以及快速进入该地区商业中心发展的绝佳机会。


TURKEY

土耳其护照项目


  • 年满18周岁,身体健康;

  • 可携带配偶及未满18周岁子女;

  • 存50万美金至土耳其境内银行3年;

  • 或购买总价值25万美金以上一套或多套房产,持有3年;

  • 英美大国的完美跳板,免签111个国家及地区。