李嘉诚欲出售上海浦东世纪汇项目

时间:08月06日 14:41 来源:易出国 分类:媒体报道 浏览:954

李嘉诚又卖房了!

这次是李嘉诚名下长实地产(01113.HK,下称“长地”)位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇,项目报价最高达200亿元人民币。现已有多家境外基金在和长地接触,但暂时还达成实质收购意向。

若世纪汇出售,包括超市,港口,能源等其他资产,李嘉诚近三年套现国内资产金额达到上千亿,而旗下公司在此期间并无任何新增投资。

李嘉诚在浦东最后自留物业

世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。

项目总建筑面积约36万平方米,其中商场面积约14万平方米,2幢办公楼面积约13万平方米。

一个月之前,世纪汇的管理层在发布会上表示,“这个项目会自持。四条轨交同时交会的地铁上盖物业,全中国也没有的。”

世纪汇的负责人当时透露,重组之后,今年集团有拿地计划,关注重庆、武汉、成都等城市。 “过去几年,内地的地价太高,而最近,‘天价地’少了很多,这或许是一个适合抄底的时机。毕竟,逢低吸纳、逢高套现是李先生的风格。”  

这一场景似曾相识。

2012年,长江实业执行董事赵国雄带队管理层对外表示,看好陆家嘴办公楼发展,并将长期持有名下综合体东方汇经(OFC)。

而一年以后的2013年,李嘉诚以11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)的高价将还未竣工的东方汇经中心OFC出售给交通银行。至今为止,这仍然是上海大宗交易卖得最贵的项目,其单价高达8.2万元/平方米。

实际上,两个物业所在地区是上海写字楼租金最高的区域之一。

核心资产所剩无几

早在2008年,其已经把位于上海的总部大楼世纪商贸广场以44.4亿高价售出。

而一旦此次世纪汇出售,长地在上海的核心商用物业只剩下南京西路的老牌商场梅龙镇广场以及紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块(规划为“世纪盛荟广场”)。

值得一提的是,出售项目的同时,2013年以后,长地在内地和香港市场均没有进行新增投资。

长地投资者简报显示,长地的土地储备为1580万平方米,其中香港为80万平方米,内地为1450万平方米,英国40万平方米,新加坡10万平方米。其中,长地在内地的土储大部分在2005年以前获得,2013年至今,长地没有新增任何国内土地储备。

近期李嘉诚出售地产项目一览

2014年8月,与李嘉诚关系匪浅的ARA以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦;

2014年4月,李嘉诚家族72亿元卖出北京盈科中心;

2013年12月31日,与李嘉诚关系匪浅的ARA以30亿元的价格出售南京国际金融中心大厦;

2013年10月,李嘉诚家族71.6亿元出售上海陆家嘴东方汇经中心;

2013年8月,李嘉诚家族26亿元出售广州西城都荟广场项目。