希腊经济全面复苏,房产投资迎来巨幅增长!

时间:07月15日 11:08 来源: 分类:公司新闻 浏览:133


希腊当地时间6月29日,希腊央行行长亚尼斯·斯图纳拉斯向希腊议会提交《2019-2020年货币政策报告》,预测2021年希腊经济将迎来全面复苏


希腊央行根据希腊经济走势作出预测,2020年希腊经济将衰退5.8%,2021年和2022年则分别以5.6%和3.7%的速度复苏。



希腊旅游业回暖 




此前,希腊总理米佐塔基斯发表讲话,宣布2020希腊旅游季于6月15日正式开启。


据希腊海关统计,希腊开放边境当天,通过海陆空进入希腊境内的人约有60000人,共有28个航班降落雅典国际机场,总计3500名游客通过雅典国际机场入境希腊。旅游业对希腊经济复苏至关重要,大批游客不但带来旅游收入,更使当地酒店、民宿、房租等持续回暖,从而拉动房地产市场上升。




房地产交易市场活跃 





2020年1月希腊私营部门建筑许可的颁发量显示,首都雅典所在大区建筑容量对比去年同期翻倍增长,暴增167.6%,建筑活动以及房产交易市场都十分活跃。


据希腊银行从信贷机构收集的数据显示,与2019年同期相比,2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%。另一方面,希腊全国范围内的租金持续上涨,没有明显下降趋势。该房地产业内调查表明希腊今年第一季度租金涨幅达到了9.5%




外国潜在买家增多





据希腊《每日报》提供的数据显示,今年4月,外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%,并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底,这一增幅进一步扩大,达到了30%。


据报道,即使目前希腊的疫情仍然没有结束,这一上涨的趋势在5月初仍在持续。这表明,无论是在希腊国内还是在世界各地,投资者对希腊房地产的兴趣还在不断增加。


今年2月,在全球范围内新冠病毒大流行的迹象显现之前,潜在买家对希腊房地产的搜索量距2019年同比增长了20%。而3月份的希腊房地产搜索量下降了20.5%,但4月份强劲的增长率足以将其抵消。


因此,目前希腊房地产市场的短暂沉寂完全是因为疫情导致的交易活动受限,而非购买力不足。


希腊财政部副部长Theodoros Skylakakis早已透露未来希腊房产市场的积极信息:“政府正在计划开展一切必要的活动、服务及业务,以吸引更多海外买家到希腊投资。政府期望寻求特别的协议,以便更为快捷的审核海外人士投资希腊房地产市场的申请。”




中国投资者获居留许可数量第一





中国投资者对希腊的钟爱程度也一直未减。有报告显示,今年第一季度,中国投资者对希腊房产的询价较去年同期增加了109%,并在2月份达到顶峰,创下2018年以来中国买家询价的最高水平,当时中国大部分地区正处于封锁隔离状态。


从希腊官方最新公布的永久居留获批数据中可以看出,中国投资者获得的居留许可数量仍居第一。


希腊“黄金签证”的含金量和高性价比、中国和希腊的密切关系、以及中国企业在希腊的投资越来越多等都是主要原因。




驻北京使馆POA认证要求放宽





  1. 资金来源来自父母或是卖房的,不需提供赠与公证、卖房合同;

  2. 主申是学生或主申收入不够覆盖房款的,只需要提供学生证或工作证明即可;

  3. 个税单依然需要,但是个税流水可以为零。


希腊驻北京使馆对POA签署要求的放松,这对投资者而言无疑是个利好消息,新的条件更有利于客户在国内签署POA发给律师,完成购房流程。



希腊黄金签证 





  • 购买25万欧元房产;

  • 申请人年满18周岁;

  • 购买医疗保险;

  • 无犯罪记录;

  • 一人申请,三代移民;

  • 一步到位拿绿卡,自由通行26个申根国。




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