海外人士在加拿大购房的学问

时间:05月05日 17:49 来源:易出国 分类:购房攻略 浏览:2374

  很多有利房产的消息,降息、加币贬值,这些都是吸引外来投资力量的利好消息。相信一直关注房市的朋友也发现,新年一过,加拿大房市一路疯狂飙升,各种抢房大战将房价又推向新高。


  这个时候很多非加拿大公民或移民的朋友就会问"我们可以在加拿大买房吗?",那一定会答,当然是可以的,外国人同样可以在加拿大置业,或投资物业。"那中国人在加拿大投资房产和本地人投资房产一点区别都没有吗?"这个问题不能简单回答有或没有,我会通过分析不同方面的差异帮您得到答案。


  首先说说加拿大这个国家


  加拿大是世界七大工业发达国家之一,曾连续4年被联合国评为"世界上最适宜居住的国家"。得益于丰富的自然资源,和高度发达的科技,加拿大是全球最富裕、经济最发达的国家之一。以国际汇率计算,加拿大人均国内生产总值在全世界排名第11,人类发展指数排名第八。它在教育、政府透明度、自由度、生活品质,以及经济自由的国际排名都名列前茅。在世界上的形象和平友好,在这样的国家投资是非常安全的。加拿大关于投资房地产的政策优惠,贷款利率比其它欧美国家低,银行体系也是非常完善,因此投资风险较小。作为国际性大都市,房地产价格相比其它大都市较低,长期来看有明显上涨空间。


  再回头看为什么中国公民要来加拿大投资置办房产?


  在加拿大,物业的产权与中国的70年限产权是不一样的。加拿大的物业所有权是永久性的,您可以将自己的物业传给子孙后代,也可以定出价格将其转让。在加拿大,侵犯私人财产,例如您的物业、房产,是非常严重的刑事罪行。在加拿大购房置业是比较安全平稳的投资。外国人士或非加拿大居民均可自由买卖加拿大房地产。


  以下几类人士在加拿大买房是明智选择:


  1、在加拿大长期求学的留学生们,可在留学期间就置办自住物业或投资房产,几年后毕业时可以获得可观的投资回报。

  2、拿工作签証 (Working Visa)来加拿大工作的人士,可在加拿大投资房产,既为自己提供了良好的生活住宿条件,也提供了财富积累的条件。几年之后不管是申请移民还是离开加拿大,在加拿大期间的房产投资都可为其带来客观的投资回报。

  3、身在中国的移民申请者,或有移民加拿大意向的人士,可提前投资房产。可置业作为自住房产,也可作为纯粹的投资项目。

  4、有意安排孩子前往加拿大求学者,可提前投资房产。

  5、专业投资人士,加拿大房产市场是一个生长空间极大的市场。


  加拿大正日益成为众多海外人士投资房产的首选国家,而多伦多也是这个国家中的投资城市之一。


  最后讲讲加拿大政府对于非加拿大 居民投资房地产有什么规定


  根据加拿大联邦政府《公民法 》,非加拿大居民能够购置、拥有和出售房地产,而其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力来限制非公民与非永久居民,或由其控制的公司和社团购置土地。


  如果长期不来加拿大,在这个国家置业要如何体现它的价值?把它当作纯粹的投资,回报一定不次于投资公司推荐给你的项目。尤其是投资翻建、翻新项目,投资期限短,通常是一年到一年半,回报率可高达70%。这个时候合理管理资金,获得投资最大回报率,将会使您的投资事半功倍。